Rua Ponte Pensa, 306 (Tucuruvi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.541/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 226 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 192 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.541/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 800 mil (226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.635/m²Unidade típica
R$ 827 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.847/m² – R$ 6.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.058/m²
Financiadas20%
- 11/11/2024CS 1 2 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 424 mil (80%)216 m²R$ 530.000R$ 2.454/m²
- 08/09/2021CS 1 2 VGSResidência · construído em 2003216 m²R$ 480.000R$ 2.222/m²
- 30/07/2018CS 2 2 VGSResidência · construído em 2003226 m²R$ 470.000R$ 2.080/m²
- 10/05/2018CS 7 2 VGSResidência · construído em 2003228 m²R$ 485.000R$ 2.127/m²
- 22/07/2016CS 6 2 VGSResidência · construído em 2003226 m²R$ 460.000R$ 2.035/m²
- 26/09/2014CS 3 2 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 270 mil (52%)226 m²R$ 520.000R$ 2.301/m²
- 28/05/2013CS 1 2 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 245 mil (61%)216 m²R$ 400.000R$ 1.852/m²
- 24/05/2013CS 6 2 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (76%)226 m²R$ 397.000R$ 1.757/m²
- 28/05/2013CS 1 2 VGSResidência · construído em 2003216 m²R$ 368R$ 2/m²
- 20/02/2013CS 2 2 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 265 mil (65%)226 m²R$ 410.000R$ 1.814/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
717 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
1 unidade de 226 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 509 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 946/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 815/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.785/m² · 4 | R$ 1.852/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.301/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.551/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.517/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.103/m² · 2 | R$ 2.127/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.572/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.233/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.454/m² · 1 | R$ 2.454/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.589/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.853/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2013 | 4 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.454/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 192 mil |
Calculadora
R$ 828.805R$ 4.630/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ponte Pensa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 719 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 18.890/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 632 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 790 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 9.778/m² | R$ 675 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 485 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 8.175/m² | R$ 752 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 8.482/m² | R$ 789 mil |