Rua Paulo de Avelar, 797 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.036/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 488 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.750/m²Unidade típica
R$ 561 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.367/m² – R$ 5.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.140/m²
Financiadas—
- 16/05/2025APTO. 01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,95% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)121 m²R$ 264.000—
- 14/04/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
188 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 643 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.411/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.451/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.503/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.250/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.364/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.053/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.494/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.035/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 12.244/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.750/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 644 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 560.500R$ 4.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo de Avelar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 3.317/m² | R$ 418 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 8.392/m² | R$ 948 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 7.801/m² | R$ 710 mil |
| Nº 701 | Casa | 3 | R$ 9.569/m² | R$ 689 mil |
| Nº 713 | Casa | 2 | R$ 7.847/m² | R$ 588 mil |
| Nº 781 | Casa | 2 | R$ 4.197/m² | R$ 735 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 485 mil |
| Nº 821 | Casa | 2 | R$ 3.480/m² | R$ 487 mil |
| Nº 907 | Loja | 1 | R$ 626/m² | R$ 474 mil |
| Nº 915 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 1,2 mi |