Rua Paulo Cesar, 273 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2026, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.114/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.114/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 320 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.114/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.520/m² – R$ 7.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 332 mil
Mediana da listaR$ 7.114/m²
Financiadas—
- 28/07/2026APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 266 mil (80%)43 m²R$ 332.000R$ 7.721/m²
- 31/07/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 205 mil (64%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 23/07/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 250 mil (80%)44 m²R$ 313.000R$ 7.114/m²
Este endereço
Construído em
2026
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 44 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.864/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.995/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.542/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.456/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.544/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.543/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.526/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.754/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.236/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.120/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.114/m² · 3 | R$ 7.114/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical982%
- Residencial horizontal218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 82% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 313.000R$ 7.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 3.375/m² | R$ 290 mil |
| Nº 171 | Casa | 6 | R$ 4.286/m² | R$ 360 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 35 | R$ 2.912/m² | R$ 308 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 2.696/m² | R$ 464 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 422 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 7.862/m² | R$ 826 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 8.982/m² | R$ 943 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 666 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 3.453/m² | R$ 207 mil |