Rua Paulo Cesar, 171 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.286/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.286/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 360 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.286/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.286/m² – R$ 4.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas57%
- 18/06/2026CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 296 mil (80%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 15/06/2026CS 2Residência · construído em 201684 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 05/02/2026CS 5Residência · construído em 2016MCMV · R$ 186 mil (49%)84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 27/02/2026CS 6Residência · construído em 201684 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 27/02/2026CS 7Residência · construído em 201684 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 23/05/2025CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 264 mil (80%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 24/03/2025CS 4Residência · construído em 201611% transferidoSFH · R$ 170 mil (53%)84 m²R$ 320.000—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
490 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 756/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.314/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.048/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.238/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 3.837/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 4.286/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda750%
- Operações societárias750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 7 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 3.375/m² | R$ 290 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 35 | R$ 2.912/m² | R$ 308 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 2.696/m² | R$ 464 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 422 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 3 | R$ 7.114/m² | R$ 320 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 7.862/m² | R$ 826 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 8.982/m² | R$ 943 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 666 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 3.453/m² | R$ 207 mil |