Rua Paulo Cesar, 242 (Tucuruvi)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 358 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.912/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 308 mil
106 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 358 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.912/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 308 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.114/m²
Unidade típica
R$ 313 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.520/m² – R$ 7.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 358 mil
Maior valorR$ 358 mil
Mediana da listaR$ 2.448/m²
Financiadas32%
  1. 04/09/2025AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 238 mil (66%)c/ vaga98 m²R$ 358.000R$ 3.653/m²
  2. 11/06/2025AP 22 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 295.000R$ 2.588/m²
  3. 24/12/2024AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga98 m²R$ 263.648R$ 2.690/m²
  4. 15/08/2024AP 63 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 77 mil (51%)c/ vaga118 m²R$ 151.517—
  5. 12/07/2024AP 22 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 203.115R$ 1.782/m²
  6. 20/10/2022AP 85 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  7. 06/07/2022AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 314.000R$ 2.754/m²
  8. 31/01/2022AP 42 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
  9. 11/10/2021AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  10. 10/08/2021AP 23 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 196 mil (76%)c/ vaga118 m²R$ 259.000R$ 2.195/m²
  11. 23/04/2021AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
  12. 04/12/2019AP 71 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 298.000R$ 2.614/m²
  13. 11/10/2019AP 45 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
  14. 30/08/2019AP 74 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 115 mil (41%)c/ vaga114 m²R$ 278.000R$ 2.439/m²
  15. 22/02/2019AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
  16. 14/07/2017AP 65 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 289.000R$ 2.535/m²
  17. 13/07/2017AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  18. 23/12/2016AP 34 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (34%)c/ vaga114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
  19. 22/10/2015AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga94 m²R$ 80.000R$ 851/m²
  20. 22/07/2015AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 238 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
  21. 03/06/2015AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 253.000R$ 2.219/m²
  22. 20/05/2015AP 64 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga114 m²R$ 307.000R$ 2.693/m²
  23. 20/08/2014AP 22 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 140 mil (90%)c/ vaga114 m²R$ 155.000—
  24. 03/06/2014AP 46 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
  25. 11/04/2014AP 76 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 261 mil (90%)c/ vaga118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.490 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~45 unidades de 106 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 441 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.525/m² · 8R$ 1.864/m² · 5
2012R$ 1.995/m² · 6R$ 1.995/m² · 6
2013R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2014R$ 2.542/m² · 2R$ 2.542/m² · 2
2015R$ 2.456/m² · 4R$ 2.456/m² · 4
2016R$ 2.544/m² · 1R$ 2.544/m² · 1
2017R$ 2.543/m² · 2R$ 2.543/m² · 2
2019R$ 2.526/m² · 4R$ 2.526/m² · 4
2021R$ 3.191/m² · 3R$ 3.191/m² · 3
2022R$ 2.754/m² · 3R$ 2.754/m² · 3
2024R$ 2.236/m² · 2R$ 2.236/m² · 2
2025R$ 3.120/m² · 2R$ 3.120/m² · 2
2026—R$ 7.114/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2011201320152017202120242025
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.525/m²
20126 vendas · R$ 1.995/m²
20131 vendas · R$ 2.500/m²
20142 vendas · R$ 2.542/m²
20154 vendas · R$ 2.456/m²
20161 vendas · R$ 2.544/m²
20172 vendas · R$ 2.543/m²
20194 vendas · R$ 2.526/m²
20213 vendas · R$ 3.191/m²
20223 vendas · R$ 2.754/m²
20242 vendas · R$ 2.236/m²
20252 vendas · R$ 3.120/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
  • Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1568%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4189%
  • Execuções, leilões e retomadas24,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4189%R$ 9,5 mi
Execuções, leilões e retomadas24,3%R$ 706 mil
Dação, permuta e outros onerosos36,5%R$ 66 mil

Calculadora

R$ 313.000R$ 7.114/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulo Cesar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 101Casa2R$ 3.375/m²R$ 290 mil
Nº 171Casa6R$ 4.286/m²R$ 360 mil
Nº 249Casa2R$ 2.696/m²R$ 464 mil
Nº 269Casa1R$ 3.147/m²R$ 422 mil
Nº 273Apartamento3R$ 7.114/m²R$ 320 mil
Nº 291Casa2R$ 7.862/m²R$ 826 mil
Nº 295Casa1R$ 8.982/m²R$ 943 mil
Nº 299Casa1R$ 6.339/m²R$ 666 mil
Nº 334Casa2R$ 3.453/m²R$ 207 mil

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