Rua Paulo Cesar, 249 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.696/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 172 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 760 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.696/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 464 mil (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.286/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.286/m² – R$ 4.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 2.524/m²
Financiadas—
- 23/07/2025CasaResidência · construído em 1978172 m²R$ 760.000R$ 4.419/m²
- 23/07/2025CasaResidência · construído em 1978172 m²R$ 108.198R$ 629/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
245 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 464 mil
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 756/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.314/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.048/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.238/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.524/m² · 2 | R$ 3.837/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 5 |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 3.375/m² | R$ 290 mil |
| Nº 171 | Casa | 6 | R$ 4.286/m² | R$ 360 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 35 | R$ 2.912/m² | R$ 308 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 422 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 3 | R$ 7.114/m² | R$ 320 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 7.862/m² | R$ 826 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 8.982/m² | R$ 943 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 666 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 3.453/m² | R$ 207 mil |