Rua Paulo Cesar, 101 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.375/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.375/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 290 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.286/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.286/m² – R$ 4.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2014 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.715/m²
Financiadas—
- 28/10/2014E 103 CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 207 mil (90%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 11/02/2011E 103 CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197586 m²R$ 65.000R$ 756/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
172 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 580 mil
~2 unidades de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 756/m² · 1 | R$ 756/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.314/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.048/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.238/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.837/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 756/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 295 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 6 | R$ 4.286/m² | R$ 360 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 35 | R$ 2.912/m² | R$ 308 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 2.696/m² | R$ 464 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 422 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 3 | R$ 7.114/m² | R$ 320 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 7.862/m² | R$ 826 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 8.982/m² | R$ 943 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 666 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 3.453/m² | R$ 207 mil |