Rua Manuel Querino, 44 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2017 (casa, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.601/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jun/2017
- R$ 160 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.601/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 266 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.604/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.180/m² – R$ 6.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2017 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.095/m²
Financiadas—
- 14/06/2017CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (69%)74 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
- 05/08/2016CasaResidência · construído em 197074 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 266 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.529/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.064/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.819/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.076/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.865/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 368.314R$ 4.604/m² · curva bairro