Rua Major Ari Gomes, 90 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.340/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.340/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 230 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.340/m²Unidade típica
R$ 234 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.735/m² – R$ 4.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.340/m²
Financiadas42%
- 06/11/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 06/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 09/10/2025AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 235 mil (78%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 27/10/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 198.000R$ 3.667/m²
- 11/09/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 198.000R$ 3.667/m²
- 31/01/2025APTO. 20Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 235.000—
- 22/11/2024APTO 21Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (72%)—R$ 335.000—
- 14/11/2024APTO 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 182 mil (76%)—R$ 240.000—
- 30/09/2024APTO. 14Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.000—
- 16/08/202423.0Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 245 mil (73%)—R$ 335.000—
- 15/03/2024APTO. 9Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 290.000—
- 28/02/2024APTO 16Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (76%)—R$ 315.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~17 unidades de 54 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.278/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.278/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.931/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.340/m² · 5 | R$ 4.340/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.735/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Terreno117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 17% | R$ 790 mil |
Calculadora
R$ 234.340R$ 4.340/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Ari Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Outros | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 843 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 852 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 830 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 6.450/m² | R$ 916 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 11 | R$ 5.175/m² | R$ 403 mil |
| Nº 112 | Casa | 8 | R$ 5.469/m² | R$ 432 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 414 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 4.735/m² | R$ 1 mi |
| Nº 142 | Casa | 4 | R$ 5.851/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 8.914/m² | R$ 731 mil |