Rua Major Ari Gomes, 135 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.735/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.735/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.224/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.800/m² – R$ 5.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.791/m²
Financiadas—
- 26/09/2022CasaResidência · construído em 1979215 m²R$ 750.000R$ 3.488/m²
- 27/04/2012CasaResidência · construído em 1979215 m²R$ 450.000R$ 2.093/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 215 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
14 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.832/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.894/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.723/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.457/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.577/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 4.557/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.842/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.110/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.897/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.063/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1260%
- Minha Casa Minha Vida210%
- Sem financiamento informado630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 60% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 10% | R$ 599 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 30% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical524%
- Residencial horizontal1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 24% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 76% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 903.775R$ 5.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Ari Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Outros | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 843 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 852 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 830 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 6.450/m² | R$ 916 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 5 | R$ 4.340/m² | R$ 230 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 11 | R$ 5.175/m² | R$ 403 mil |
| Nº 112 | Casa | 8 | R$ 5.469/m² | R$ 432 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 414 mil |
| Nº 142 | Casa | 4 | R$ 5.851/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 8.914/m² | R$ 731 mil |