Rua Major Ari Gomes (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Major Ari Gomes, no Tucuruvi, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.340/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.340/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 234 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.340/m²5 vendas · mediana R$ 230 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 234 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.735/m² – R$ 4.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.278/m²
Financiadas57%
- 13/07/2026Rua Major Ari Gomes, 135AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20254,23% transferidoSFH · R$ 240 mil (71%)68 m²R$ 340.000—
- 06/07/2026Rua Major Ari Gomes, 135AP 1Apartamento em condomínio · construído em 20255,77% transferidoSFH · R$ 218 mil (70%)81 m²R$ 310.000—
- 19/06/2026Rua Major Ari Gomes, 135AP 32Apartamento em condomínio · construído em 20254,8% transferidoSFH · R$ 284 mil (79%)68 m²R$ 360.000—
- 22/06/2026Rua Major Ari Gomes, 135AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202568 m²R$ 254.000R$ 3.735/m²
- 22/05/2026Rua Major Ari Gomes, 135AP 25Apartamento em condomínio · construído em 20254,62% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)54 m²R$ 259.000—
- 06/11/2025Rua Major Ari Gomes, 90AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 06/11/2025Rua Major Ari Gomes, 90AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 09/10/2025Rua Major Ari Gomes, 90AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 235 mil (78%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 27/10/2025Rua Major Ari Gomes, 90AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 198.000R$ 3.667/m²
- 11/09/2025Rua Major Ari Gomes, 90AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 198.000R$ 3.667/m²
- 31/01/2025Rua Major Ari Gomes, 90APTO. 20Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 235.000—
- 22/11/2024Rua Major Ari Gomes, 90APTO 21Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (72%)—R$ 335.000—
- 14/11/2024Rua Major Ari Gomes, 90APTO 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 182 mil (76%)—R$ 240.000—
- 30/09/2024Rua Major Ari Gomes, 90APTO. 14Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.000—
- 16/08/2024Rua Major Ari Gomes, 9023.0Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 245 mil (73%)—R$ 335.000—
- 14/06/2024Rua Major Ari Gomes, 104AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 355.000R$ 4.931/m²
- 15/03/2024Rua Major Ari Gomes, 90APTO. 9Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 290.000—
- 28/02/2024Rua Major Ari Gomes, 90APTO 16Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (76%)—R$ 315.000—
- 05/09/2023Rua Major Ari Gomes, 104AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 252 mil (80%)74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 21/03/2023Rua Major Ari Gomes, 104AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 319 mil (100%)74 m²R$ 319.000R$ 4.311/m²
- 17/01/2023Rua Major Ari Gomes, 104AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 270 mil (80%)79 m²R$ 338.000R$ 4.278/m²
- 29/12/2022Rua Major Ari Gomes, 104CASA 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (80%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 17/11/2022Rua Major Ari Gomes, 104CASA 6Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 282.000R$ 3.439/m²
- 11/10/2022Rua Major Ari Gomes, 104AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202179 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 23/09/2022Rua Major Ari Gomes, 104AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
35 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | — | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | — | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 4.278/m² · 7 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 4.278/m² · 3 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 4.931/m² · 1 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.340/m² · 5 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.931/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969812%
- Anos 701828%
- Anos 8011,5%
- Anos 9011,5%
- 2000–200957,7%
- 2010 em diante3249%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 12% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 18 | 28% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,5% | R$ 750 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,5% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 5 | 7,7% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 32 | 49% | R$ 9,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3045%
- Minha Casa Minha Vida34,5%
- Consórcio11,5%
- Não classificado (código fora da tabela)11,5%
- Sem financiamento informado3147%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 45% | R$ 11,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,5% | R$ 999 mil |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 319 mil |
| Não classificado (código fora da tabela) | 1 | 1,5% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 47% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6995%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 95% | R$ 26,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 730 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,1% | R$ 560 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2233%
- Residencial horizontal4365%
- Terreno11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 33% | R$ 6,4 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 65% | R$ 18,6 mi |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 790 mil |
Calculadora
R$ 234.340R$ 4.340/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Ari Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Outros | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 843 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 852 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 830 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 6.450/m² | R$ 916 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 5 | R$ 4.340/m² | R$ 230 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 11 | R$ 5.175/m² | R$ 403 mil |
| Nº 112 | Casa | 8 | R$ 5.469/m² | R$ 432 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 414 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 4.735/m² | R$ 1 mi |
| Nº 142 | Casa | 4 | R$ 5.851/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 8.914/m² | R$ 731 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Ari Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Ari Gomes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Ari Gomes é de R$ 4.340/m², 2% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Ari Gomes?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Major Ari Gomes vale cerca de R$ 234 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Ari Gomes?
É o nº 104, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Ari Gomes?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Major Ari Gomes, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.