Rua Major Ari Gomes, 112 (Tucuruvi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.469/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 432 mil
79 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.469/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 432 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.224/m²
Unidade típica
R$ 904 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.800/m² – R$ 5.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.085/m²
Financiadas38%
  1. 15/06/2026CASA 5Residência · construído em 2015MCMV · R$ 240 mil (60%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
  2. 27/05/2024CASA 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 48 mil (13%)79 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
  3. 26/08/2022CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 302 mil (79%)79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
  4. 09/05/2022CASA 7Residência · construído em 201579 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
  5. 07/06/2019CASA 2Residência · construído em 201575 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
  6. 30/08/2016CASA 3Residência · construído em 201575 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
  7. 02/06/2016CASA 7Residência · construído em 201579 m²R$ 228.600R$ 2.894/m²
  8. 02/06/2016CASA 5Residência · construído em 201579 m²R$ 228.600R$ 2.894/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 432 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 241 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.093/m² · 1
2013—R$ 2.832/m² · 2
2016R$ 2.894/m² · 3R$ 2.894/m² · 3
2019R$ 3.867/m² · 1R$ 3.723/m² · 2
2020—R$ 4.457/m² · 2
2021—R$ 4.577/m² · 1
2022R$ 4.557/m² · 2R$ 4.557/m² · 4
2023—R$ 1.842/m² · 1
2024R$ 4.747/m² · 1R$ 4.110/m² · 2
2025—R$ 4.897/m² · 2
2026R$ 5.063/m² · 1R$ 5.063/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01233 vendas20162019202220242026
Ver tabela
20163 vendas · R$ 2.894/m²
20191 vendas · R$ 3.867/m²
20222 vendas · R$ 4.557/m²
20241 vendas · R$ 4.747/m²
20261 vendas · R$ 5.063/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Minha Casa Minha Vida113%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 755 mil
Minha Casa Minha Vida113%R$ 400 mil
Sem financiamento informado563%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos220%R$ 360 mil

Calculadora

R$ 903.775R$ 5.224/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Major Ari Gomes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Outros1R$ 5.621/m²R$ 843 mil
Nº 39Casa1R$ 3.945/m²R$ 852 mil
Nº 45Casa1R$ 4.800/m²R$ 830 mil
Nº 64Casa2R$ 6.450/m²R$ 916 mil
Nº 90Apartamento5R$ 4.340/m²R$ 230 mil
Nº 104Apartamento11R$ 5.175/m²R$ 403 mil
Nº 118Casa1R$ 2.181/m²R$ 414 mil
Nº 135Casa2R$ 4.735/m²R$ 1 mi
Nº 142Casa4R$ 5.851/m²R$ 1,1 mi
Nº 147Casa1R$ 8.914/m²R$ 731 mil

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