Rua José Osvaldo, 156 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.629/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.629/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 331 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.050/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.277/m² – R$ 7.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 5.606/m²
Financiadas—
- 13/05/2026Apartamento 33Residência · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (80%)50 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
- 29/05/2026ap 23Residência · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (80%)50 m²R$ 280.318R$ 5.606/m²
- 10/02/2026CasaResidência · construído em 19700,03% transferido50 m²R$ 125.000—
- 11/01/2023CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 331 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.736/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.069/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.510/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.743/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.068/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.042/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.053/m² · 2 | R$ 7.050/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.053/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 528.750R$ 7.050/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Osvaldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Terreno | 1 | R$ 1.179/m² | R$ 170 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 386 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 395 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 760 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 756 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.068/m² | R$ 815 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 41 | R$ 3.537/m² | R$ 290 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 5 | R$ 4.109/m² | R$ 361 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 682 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 6.289/m² | R$ 899 mil |