Rua João de Ledesma, 38 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.996/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.996/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 591 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.174/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.812/m² – R$ 7.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.534/m²
Financiadas—
- 15/08/2022CasaResidência · construído em 2011148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 16/12/2013CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (57%)148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 591 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.476/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 942/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.365/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.762/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.166/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.902/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.435/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.155/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.202/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
Calculadora
R$ 495.000R$ 7.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Ledesma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 815 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 680 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 706 mil |
| Nº 58 | Casa | 3 | R$ 6.662/m² | R$ 340 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 9.201/m² | R$ 754 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 316 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 996 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 240 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 628 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 4 | R$ 5.928/m² | R$ 201 mil |