Rua Irmaos Pila (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Irmaos Pila, no Tucuruvi, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 280, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 91
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.065/m²3 vendas · mediana R$ 380 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 380 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.905/m² – R$ 3.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.373/m²
Financiadas34%
- 07/07/2026Rua Irmaos Pila, 468CasaResidência · construído em 1987255 m²R$ 700.000R$ 2.745/m²
- 06/11/2025Rua Irmaos Pila, 500CasaResidência · construído em 1976124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 10/11/2025Rua Irmaos Pila, 521CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 151 mil (41%)110 m²R$ 371.000R$ 3.373/m²
- 17/02/2025Rua Irmaos Pila, 545CasaResidência · construído em 2014106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 11/11/2024Rua Irmaos Pila, 190CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 479.000R$ 2.994/m²
- 22/07/2024Rua Irmaos Pila, 610CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (50%)94 m²R$ 525.000R$ 5.585/m²
- 13/06/2024Rua Irmaos Pila, 551CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196740 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 15/09/2023Rua Irmaos Pila, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974194 m²R$ 420.000R$ 2.165/m²
- 25/08/2023Rua Irmaos Pila, 69CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 376 mil (80%)166 m²R$ 470.000R$ 2.831/m²
- 03/05/2023Rua Irmaos Pila, 333CASA 3Residência · construído em 2019SFH · R$ 312 mil (78%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 04/05/2023Rua Irmaos Pila, 333CASA 4Residência · construído em 201989 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 28/04/2023Rua Irmaos Pila, 333CASA 2Residência · construído em 201988 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 14/03/2023Rua Irmaos Pila, 351CasaResidência · construído em 1990142 m²R$ 510.000R$ 3.592/m²
- 17/03/2023Rua Irmaos Pila, 241AResidência · construído em 1973116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 27/07/2022Rua Irmaos Pila, 280CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 545 mil (69%)185 m²R$ 795.000R$ 4.297/m²
- 30/05/2022Rua Irmaos Pila, 250CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 600 mil (71%)205 m²R$ 850.000R$ 4.146/m²
- 16/12/2021Rua Irmaos Pila, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983228 m²R$ 800.000R$ 3.509/m²
- 22/11/2021Rua Irmaos Pila, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967228 m²R$ 450.000R$ 1.974/m²
- 19/10/2021Rua Irmaos Pila, 524CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 373 mil (48%)129 m²R$ 770.000R$ 5.969/m²
- 21/10/2021Rua Irmaos Pila, 386CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- 22/09/2021Rua Irmaos Pila, 432CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 550 mil (73%)187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
- 18/06/2021Rua Irmaos Pila, 174CasaResidência · construído em 1967260 m²R$ 338.400R$ 1.302/m²
- 26/01/2021Rua Irmaos Pila, 246LOTE BResidência · construído em 2003SFH · R$ 348 mil (52%)205 m²R$ 670.000R$ 3.268/m²
- 15/01/2021Rua Irmaos Pila, 257259Residência · construído em 1967126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 10/11/2020Rua Irmaos Pila, 327CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 777.000R$ 6.641/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
33 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · 20 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.922/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.881/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.983/m² · 4 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 6.799/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 5.091/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.376/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.165/m² · 3 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.362/m² · 4 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.389/m² · 8 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.222/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.592/m² · 7 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.585/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.065/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.799/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.585/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691521%
- Anos 702028%
- Anos 80913%
- Anos 9034,2%
- 2000–2009811%
- 2010 em diante1623%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 21% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 20 | 28% | R$ 7,8 mi |
| Anos 80 | 9 | 13% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,2% | R$ 610 mil |
| 2000–2009 | 8 | 11% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 16 | 23% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3252%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado2846%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 52% | R$ 14 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 46% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8088%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 88% | R$ 30,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 265 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 584 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,2% | R$ 96 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 590 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6896%
- Comercial vertical11,4%
- Comercial horizontal22,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 68 | 96% | R$ 24,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,4% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,8% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 3.065/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Irmaos Pila
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 998 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 556 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 11.377/m² | R$ 546 mil |
| Nº 130 | Outros | 2 | R$ 1.027/m² | R$ 205 mil |
| Nº 144 | Outros | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.640/m² | R$ 602 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.770/m² | R$ 460 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 544 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 422 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 9.413/m² | R$ 584 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 911 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 517 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 2.322/m² | R$ 450 mil |
| Nº 280 | Casa | 3 | R$ 4.802/m² | R$ 888 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 5.077/m² | R$ 802 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 9.833/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Casa | 3 | R$ 5.479/m² | R$ 482 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 615 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.464/m² | R$ 222 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 7.539/m² | R$ 829 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 5.365/m² | R$ 1 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 1 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 700 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 406 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 396 mil |
| Nº 524 | Casa | 2 | R$ 8.609/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 620 mil |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 3.697/m² | R$ 392 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 13.746/m² | R$ 550 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 11.647/m² | R$ 710 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 475 mil |
| Nº 610 | Casa | 2 | R$ 6.398/m² | R$ 601 mil |
| Nº 648 | Casa | 2 | R$ 8.742/m² | R$ 927 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmaos Pila
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmaos Pila?
A Rua Irmaos Pila teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmaos Pila?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Irmaos Pila vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmaos Pila?
É o nº 280, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmaos Pila?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Irmaos Pila, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.