Rua Guaraja, 16 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 331 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.741/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 331 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.741/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 574 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.792/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 4.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 331 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.655/m²
Financiadas—
- 03/06/2024CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 248 mil (75%)100 m²R$ 331.000R$ 3.310/m²
- 07/02/2022CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 480 mil (80%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
76 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 574 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.101/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.567/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 893/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.685/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.569/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.254/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.007/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.434/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.675/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 931 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 609 mil |
Calculadora
R$ 549.087R$ 3.787/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 5.108/m² | R$ 608 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 675 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 5 | R$ 6.560/m² | R$ 210 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 489 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.993/m² | R$ 585 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 23 | R$ 3.417/m² | R$ 300 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 13 | R$ 2.864/m² | R$ 432 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 4.997/m² | R$ 845 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 50 | R$ 4.505/m² | R$ 353 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 531 mil |