Rua Guaraja, 155 (Tucuruvi)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 336 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.505/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 336 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.505/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 353 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.229/m²Unidade típica
R$ 319 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.868/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 336 mil
Maior valorR$ 413 mil
Mediana da listaR$ 3.412/m²
Financiadas41%
- 26/06/2026AP 65 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 335.826R$ 4.046/m²
- 24/06/2026AP 54 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 231 mil (77%)c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 10/09/2025AP 63 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 201475% transferidoc/ vaga85 m²R$ 247.500—
- 05/08/2025AP 42 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga65 m²R$ 277.000R$ 4.262/m²
- 10/06/2025AP 41 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 15/01/2025AP 56 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 256 mil (77%)c/ vaga81 m²R$ 333.000R$ 4.111/m²
- 17/01/2025AP 57 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 31/12/2024apto 11Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 292 mil (80%)78 m²R$ 365.000R$ 4.679/m²
- 02/09/2024AP 66 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (66%)c/ vaga78 m²R$ 301.786R$ 3.869/m²
- 22/08/2024AP 73 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga85 m²R$ 339.000R$ 3.988/m²
- 21/05/2024AP 75 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 22/09/2023AP 54 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 28/09/2023AP 67 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga63 m²R$ 205.300R$ 3.259/m²
- 10/11/2021AP 64 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 120 mil (46%)c/ vaga68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 25/10/2021AP 37 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 165 mil (55%)c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 15/10/2021AP 36 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 06/09/2021AP 64 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga68 m²R$ 232.800R$ 3.424/m²
- 05/08/2021AP 25 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (67%)c/ vaga83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 06/08/2021AP 23 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (62%)c/ vaga85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 21/05/2021AP 46 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 26/05/2021AP 87 DEP E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga63 m²R$ 235.000R$ 3.730/m²
- 22/07/2020AP 42 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga65 m²R$ 238.500R$ 3.669/m²
- 25/06/2020AP 53 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (82%)c/ vaga85 m²R$ 238.500R$ 2.806/m²
- 26/05/2020AP 83 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 06/05/2020AP 52 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~19 unidades de 80 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
26 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.341/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.616/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.819/m² · 10 | R$ 2.833/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.412/m² · 5 | R$ 3.220/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.729/m² · 3 | R$ 2.729/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.171/m² · 4 | R$ 3.059/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.299/m² · 3 | R$ 2.199/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.360/m² · 4 | R$ 3.057/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.655/m² · 8 | R$ 3.580/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.541/m² · 2 | R$ 3.504/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.982/m² · 4 | R$ 3.988/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.193/m² · 4 | R$ 4.111/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 4.229/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.193/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2635%
- Sem financiamento informado4865%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 35% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 65% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8095%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 95% | R$ 16,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 358 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 320.453R$ 4.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 5 | R$ 6.560/m² | R$ 210 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 489 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.993/m² | R$ 585 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 23 | R$ 3.417/m² | R$ 300 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 13 | R$ 2.864/m² | R$ 432 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 4.997/m² | R$ 845 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 531 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.053/m² | R$ 314 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 113 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 346 mil |