Rua Guanapus, 95 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.610/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.610/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 327 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.147/m²Unidade típica
R$ 365 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.827/m² – R$ 5.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.507/m²
Financiadas—
- 23/01/2026APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 256 mil (80%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 831 mil
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 4.133/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.216/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.235/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.559/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.312/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.789/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.507/m² · 1 | R$ 5.017/m² · 2 |
Calculadora
R$ 365.441R$ 5.147/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guanapus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 8 | R$ 5.698/m² | R$ 574 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 6.839/m² | R$ 684 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.799/m² | R$ 748 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 4 | R$ 6.241/m² | R$ 237 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 10.936/m² | R$ 962 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.115/m² | R$ 605 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 634 mil |