Rua Guanapus, 45 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.839/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 684 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.839/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 684 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.775/m²
Financiadas—
- 28/05/2025CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 1.010.000R$ 10.100/m²
- 03/12/2014CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 145.000R$ 1.450/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 684 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.450/m² · 1 | R$ 1.450/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.120/m² · 2 |
| 2025 | R$ 10.100/m² · 1 | R$ 8.232/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.100/m² |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guanapus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 8 | R$ 5.698/m² | R$ 574 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.799/m² | R$ 748 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 4 | R$ 6.241/m² | R$ 237 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 327 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 10.936/m² | R$ 962 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.115/m² | R$ 605 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 634 mil |