Rua Guanapus, 27 (Tucuruvi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.698/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 574 mil
100 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 525 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.698/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 574 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.147/m²
Unidade típica
R$ 365 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.827/m² – R$ 5.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.260/m²
Financiadas38%
  1. 30/12/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 419 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 525.000R$ 5.147/m²
  2. 01/11/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
  3. 26/08/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 465.000R$ 4.559/m²
  4. 23/07/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
  5. 31/03/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (37%)c/ vaga98 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
  6. 24/10/2019AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
  7. 13/02/2019AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
  8. 06/07/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 283 mil (70%)c/ vaga98 m²R$ 405.000R$ 4.133/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~4 unidades de 100 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 221 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2018202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 4.133/m² · 1R$ 4.133/m² · 1
2019R$ 3.216/m² · 2R$ 3.216/m² · 2
2020R$ 4.235/m² · 2R$ 4.235/m² · 2
2021R$ 4.559/m² · 1R$ 4.559/m² · 1
2024R$ 5.098/m² · 1R$ 5.312/m² · 2
2025R$ 5.147/m² · 1R$ 5.789/m² · 3
2026—R$ 5.017/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220182 vendas20192020202120242025
Ver tabela
20181 vendas · R$ 4.133/m²
20192 vendas · R$ 3.216/m²
20202 vendas · R$ 4.235/m²
20211 vendas · R$ 4.559/m²
20241 vendas · R$ 5.098/m²
20251 vendas · R$ 5.147/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado563%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 3,4 mi
Execuções, leilões e retomadas220%R$ 818 mil

Calculadora

R$ 365.441R$ 5.147/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guanapus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa2R$ 6.839/m²R$ 684 mil
Nº 49Casa1R$ 6.799/m²R$ 748 mil
Nº 63Casa1R$ 4.772/m²R$ 1,1 mi
Nº 87Apartamento4R$ 6.241/m²R$ 237 mil
Nº 95Apartamento1R$ 4.610/m²R$ 327 mil
Nº 145Casa1R$ 10.936/m²R$ 962 mil
Nº 173Casa1R$ 7.115/m²R$ 605 mil
Nº 245Casa1R$ 4.225/m²R$ 634 mil

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