Rua Guanapus, 87 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.241/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.241/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 237 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.147/m²Unidade típica
R$ 365 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.827/m² – R$ 5.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 5.658/m²
Financiadas—
- 18/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
- 25/09/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 08/04/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 133 mil (61%)38 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 22/11/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
165 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
~2 unidades de 38 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 4.133/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.216/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.235/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.559/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.526/m² · 1 | R$ 5.312/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.987/m² · 2 | R$ 5.789/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.526/m² · 1 | R$ 5.017/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.526/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.987/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 655 mil |
Calculadora
R$ 365.441R$ 5.147/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guanapus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 8 | R$ 5.698/m² | R$ 574 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 6.839/m² | R$ 684 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.799/m² | R$ 748 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 327 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 10.936/m² | R$ 962 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.115/m² | R$ 605 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 634 mil |