Rua Francisca Maria de Souza, 491 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.409/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.409/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 341 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.497/m²Unidade típica
R$ 607 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.198/m² – R$ 5.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 22/10/2024493.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
48 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 478 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.075/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.093/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.174/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.552/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.630/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.626/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.837/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.469/m² · 3 |
Calculadora
R$ 607.150R$ 4.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Maria de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Apartamento | 17 | R$ 4.436/m² | R$ 359 mil |
| Nº 305 | Casa | 11 | R$ 4.158/m² | R$ 474 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 646 mil |
| Nº 368 | Casa | 3 | R$ 12.210/m² | R$ 525 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 377 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 288 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 2.325/m² | R$ 279 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 825 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 621 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 394 mil |