Rua Francisca Maria de Souza, 393 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.325/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.325/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 279 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.497/m²Unidade típica
R$ 607 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.198/m² – R$ 5.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 917/m²
Financiadas—
- 12/09/2025CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 31/10/2017CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 09/09/2011CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 110.000R$ 917/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 279 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 917/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.093/m² · 1 |
| 2017 | R$ 417/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.174/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.552/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.630/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.626/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.837/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.147/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.469/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
Calculadora
R$ 607.150R$ 4.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Maria de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Apartamento | 17 | R$ 4.436/m² | R$ 359 mil |
| Nº 305 | Casa | 11 | R$ 4.158/m² | R$ 474 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 646 mil |
| Nº 368 | Casa | 3 | R$ 12.210/m² | R$ 525 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 377 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 288 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 825 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 621 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 394 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 341 mil |