Rua Francisca Maria de Souza, 302 (Tucuruvi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.436/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 359 mil
81 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.436/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 359 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.646/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.888/m² – R$ 5.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas58%
  1. 10/06/2026CS 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 256 mil (80%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
  2. 23/08/2023CS 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
  3. 11/10/2022CS 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 293 mil (75%)81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
  4. 17/02/2022CS 17 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
  5. 12/08/2021CS 10 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 245.000R$ 3.025/m²
  6. 12/08/2021CS 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 245.000R$ 3.025/m²
  7. 12/08/2021CS 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 245.000R$ 3.025/m²
  8. 12/08/2021CS 9 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 245.000R$ 3.025/m²
  9. 18/12/2020CS 8 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 216 mil (80%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
  10. 17/02/2020CS 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201833,33% transferido81 m²R$ 83.000—
  11. 23/07/2019CS 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 228 mil (80%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
  12. 26/07/2019CS 5 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 224 mil (80%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  13. 13/05/2019CS 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 234 mil (82%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
  14. 10/05/2019CS 4 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20180,05% transferidoSFH · R$ 213 mil (76%)76 m²R$ 280.000—
  15. 21/05/2019CS 7 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 140 mil (50%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  16. 23/04/2019CS 8 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²
  17. 25/04/2019CS 3 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 146 mil (52%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  18. 03/04/2019CS 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 208 mil (74%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  19. 29/03/2019CS 17 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (65%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~8 unidades de 81 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 268 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
11 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2019202120232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2019R$ 3.519/m² · 8R$ 3.519/m² · 8
2020R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2021R$ 3.025/m² · 4R$ 3.025/m² · 4
2022R$ 3.765/m² · 2R$ 3.765/m² · 2
2023R$ 4.074/m² · 1R$ 4.074/m² · 1
2026R$ 3.951/m² · 1R$ 4.646/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201920202021202220232026
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20198 vendas · R$ 3.519/m²
20201 vendas · R$ 3.333/m²
20214 vendas · R$ 3.025/m²
20222 vendas · R$ 3.765/m²
20231 vendas · R$ 4.074/m²
20261 vendas · R$ 3.951/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%
  • Sem financiamento informado842%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado842%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 297.313R$ 4.646/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisca Maria de Souza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 276Casa1R$ 4.832/m²R$ 662 mil
Nº 280Casa1R$ 5.928/m²R$ 682 mil
Nº 286Casa1R$ 5.069/m²R$ 694 mil
Nº 292Casa3R$ 3.884/m²R$ 517 mil
Nº 305Casa11R$ 4.158/m²R$ 474 mil
Nº 329Casa1R$ 3.733/m²R$ 646 mil
Nº 368Casa3R$ 12.210/m²R$ 525 mil
Nº 371Casa1R$ 4.716/m²R$ 377 mil
Nº 377Casa1R$ 3.600/m²R$ 288 mil
Nº 393Casa2R$ 2.325/m²R$ 279 mil

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