Rua Dragoes da Independencia, 821 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.212/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 692 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 625 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.212/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 692 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.384/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 6.510/m²
Financiadas—
- 30/05/2025CasaResidência · construído em 197296 m²R$ 625.000R$ 6.510/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
202 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 521 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 773/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.438/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.923/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.682/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.400/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.510/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 3 |
Calculadora
R$ 549.145R$ 5.384/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dragoes da Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 398 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 265 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 377 mil |
| Nº 338 | Prédio inteiro | 2 | R$ 930/m² | R$ 418 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 48 | R$ 2.701/m² | R$ 470 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 480 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 366 mil |
| Nº 580 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 747 | Loja | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 801 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 693 mil |