Rua Doutor Nelson da Veiga, 93 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.333/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 925 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 925 mil (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.218/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.068/m² – R$ 5.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.926/m²
Financiadas—
- 16/05/2023CASA 05Residência · construído em 2019SFH · R$ 720 mil (80%)225 m²R$ 900.000R$ 4.000/m²
- 16/01/2021CASA 04Residência · construído em 2019204 m²R$ 510.000R$ 2.500/m²
- 13/11/2020CASA 05Residência · construído em 2019225 m²R$ 600.000R$ 2.667/m²
- 29/07/2020CASA 03Residência · construído em 2019SFH · R$ 520 mil (80%)204 m²R$ 650.000R$ 3.186/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 925 mil
1 unidade de 215 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 250 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.013/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.627/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.103/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.419/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.926/m² · 2 | R$ 3.186/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.330/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.878/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.533/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 661.353R$ 4.212/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nelson da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 11.858/m² | R$ 474 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 343 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 12.042/m² | R$ 578 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 714 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 17 | R$ 4.053/m² | R$ 310 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.396/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 126 | Casa | 3 | R$ 4.041/m² | R$ 622 mil |
| Nº 136 | Terreno | 1 | R$ 1.030/m² | R$ 463 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 8 | R$ 5.364/m² | R$ 446 mil |