Rua Doutor Nelson da Veiga, 139 (Tucuruvi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.367/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 446 mil
79 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.367/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 446 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.053/m²
Unidade típica
R$ 308 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.737/m² – R$ 4.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.240/m²
Financiadas25%
  1. 15/05/2023AP.11Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
  2. 05/08/2022AP.16Apartamento em condomínio · construído em 2021177 m²R$ 450.000R$ 2.542/m²
  3. 09/05/2022AP.4Apartamento em condomínio · construído em 202178 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
  4. 10/05/2022AP.2Apartamento em condomínio · construído em 202179 m²R$ 355.000R$ 4.494/m²
  5. 14/04/2022AP.10Apartamento em condomínio · construído em 202178 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
  6. 22/03/2022AP.14Apartamento em condomínio · construído em 202179 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
  7. 07/12/2021AP.12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 120 mil (34%)85 m²R$ 355.000R$ 4.176/m²
  8. 29/07/2021AP.8Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (71%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 892 mil
~2 unidades de 79 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 201 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202120232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 4.391/m² · 2R$ 4.391/m² · 2
2022R$ 4.304/m² · 5R$ 4.304/m² · 5
2023R$ 4.146/m² · 1R$ 4.146/m² · 1
2025—R$ 4.324/m² · 13
2026—R$ 4.053/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620215 vendas20222023
Ver tabela
20212 vendas · R$ 4.391/m²
20225 vendas · R$ 4.304/m²
20231 vendas · R$ 4.146/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 705 mil
Sem financiamento informado675%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda867%
  • Dação, permuta e outros onerosos433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda867%R$ 2,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos433%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 308.052R$ 4.053/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Nelson da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Casa1R$ 3.431/m²R$ 714 mil
Nº 93Casa4R$ 4.328/m²R$ 924 mil
Nº 108Casa1R$ 5.568/m²R$ 1,1 mi
Nº 112Apartamento17R$ 4.053/m²R$ 310 mil
Nº 115Casa1R$ 2.395/m²R$ 1,5 mi
Nº 126Casa3R$ 4.042/m²R$ 622 mil
Nº 136Terreno1R$ 1.028/m²R$ 463 mil
Nº 158Casa1R$ 2.942/m²R$ 788 mil
Nº 175Casa1R$ 4.930/m²R$ 1,5 mi
Nº 199Casa2R$ 3.273/m²R$ 773 mil

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