Rua Doutor Nelson da Veiga, 276 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 86 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.169/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 86 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.169/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 598 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.218/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.068/m² – R$ 5.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 4.536/m²
Financiadas—
- 24/05/2021278 CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (52%)97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 26/02/2021278 CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (85%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 03/02/2016278 CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 380 mil (77%)97 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
455 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.013/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.627/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.103/m² · 1 | R$ 5.103/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.419/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.186/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.330/m² · 2 | R$ 4.330/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.878/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.533/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.103/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.330/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 661.353R$ 4.212/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nelson da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 3 | R$ 4.041/m² | R$ 622 mil |
| Nº 136 | Terreno | 1 | R$ 1.030/m² | R$ 463 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 8 | R$ 5.364/m² | R$ 446 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 789 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 3.275/m² | R$ 773 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 431 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 3.363/m² | R$ 504 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.624/m² | R$ 967 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 502 mil |