Rua Doutor Castro Ramos (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Doutor Castro Ramos, no Tucuruvi, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.497/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 264, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.497/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 315 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.942/m²5 vendas · mediana R$ 426 mil (124 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 489 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.134/m² – R$ 4.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.804/m²
Financiadas33%
- 23/09/2025Rua Doutor Castro Ramos, 517CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 228 mil (60%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 31/07/2025Rua Doutor Castro Ramos, 45CasaResidência · construído em 2003129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 09/05/2025Rua Doutor Castro Ramos, 251CasaResidência · construído em 1974136 m²R$ 385.000R$ 2.831/m²
- 25/06/2024Rua Doutor Castro Ramos, 96102.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido317 m²R$ 580.000—
- 14/06/2024Rua Doutor Castro Ramos, 477CasaResidência · construído em 197387,5% transferido120 m²R$ 306.250—
- 20/06/2024Rua Doutor Castro Ramos, 43AResidência · construído em 2003124 m²R$ 142.000R$ 1.145/m²
- 03/05/2024Rua Doutor Castro Ramos, 96102.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoConsórcio · R$ 602 mil (80%)317 m²R$ 750.000—
- 01/11/2023Rua Doutor Castro Ramos, 102imóvel nº 100Residência · construído em 1964Consórcio · R$ 536 mil (77%)87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
- 24/08/2023Rua Doutor Castro Ramos, 383CasaResidência · construído em 1971MCMV · R$ 257 mil (73%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 19/07/2023Rua Doutor Castro Ramos, 371CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 412.000R$ 5.150/m²
- 27/07/2023Rua Doutor Castro Ramos, 383CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 112.500R$ 865/m²
- 05/05/2023Rua Doutor Castro Ramos, 409CasaResidência · construído em 197450% transferido90 m²R$ 140.000—
- 27/05/2022Rua Doutor Castro Ramos, 264264-AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 270 mil (77%)155 m²R$ 350.000—
- 07/03/2022Rua Doutor Castro Ramos, 131LT AResidência · construído em 2004SFH · R$ 500 mil (59%)183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
- 10/01/2022Rua Doutor Castro Ramos, 332E 332BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976200 m²R$ 740.000R$ 3.700/m²
- 23/10/2021Rua Doutor Castro Ramos, 102CasaResidência · construído em 196487 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 23/10/2021Rua Doutor Castro Ramos, 96CasaResidência · construído em 197799 m²R$ 210.000R$ 2.121/m²
- 14/09/2021Rua Doutor Castro Ramos, 498CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 230.000R$ 1.533/m²
- 23/02/2021Rua Doutor Castro Ramos, 408CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 306 mil (77%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 10/02/2021Rua Doutor Castro Ramos, 391CasaResidência · construído em 1979145 m²R$ 380.000R$ 2.621/m²
- 15/01/2021Rua Doutor Castro Ramos, 66CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (51%)103 m²R$ 778.000R$ 7.553/m²
- 06/08/2020Rua Doutor Castro Ramos, 264264 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 30/01/2020Rua Doutor Castro Ramos, 408CasaResidência · construído em 200780 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 18/01/2019Rua Doutor Castro Ramos, 408CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 315 mil (47%)112 m²R$ 665.000R$ 5.938/m²
- 03/11/2017Rua Doutor Castro Ramos, 311CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido78 m²R$ 175.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
17 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.473/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.715/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.454/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 1.082/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 4.351/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.853/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 2.517/m² · 6 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.172/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.921/m² · 4 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 1.145/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.689/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.082/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.689/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969713%
- Anos 701121%
- Anos 8059,6%
- 2000–2009917%
- 2010 em diante2038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 11 | 21% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 9,6% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 9 | 17% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 20 | 38% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
- Minha Casa Minha Vida37,3%
- Consórcio24,9%
- Sem financiamento informado2459%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 29% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,3% | R$ 923 mil |
| Consórcio | 2 | 4,9% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 59% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4994%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Partilhas e divisões11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 94% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 632 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1427%
- Residencial horizontal3873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 27% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 73% | R$ 14,8 mi |
Calculadora
R$ 488.753R$ 3.942/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Castro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 1.305/m² | R$ 162 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 641 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 255 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 10.273/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.494/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 281 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 6.377/m² | R$ 555 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 6.470/m² | R$ 692 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 426 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 13 | R$ 4.497/m² | R$ 311 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 537 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 568 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 951 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 488 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 2.106/m² | R$ 274 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 517 mil |
| Nº 408 | Casa | 4 | R$ 7.300/m² | R$ 584 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 2.051/m² | R$ 308 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 529 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 406 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.136/m² | R$ 847 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Castro Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Castro Ramos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Castro Ramos é de R$ 4.497/m², 1% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Castro Ramos?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Doutor Castro Ramos vale cerca de R$ 315 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Castro Ramos?
É o nº 264, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Castro Ramos?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Doutor Castro Ramos, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.