Rua Doutor Castro Ramos, 408 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.300/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 584 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.300/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 584 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.942/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.134/m² – R$ 4.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 5.063/m²
Financiadas—
- 23/02/2021CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 306 mil (77%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 30/01/2020CasaResidência · construído em 200780 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 18/01/2019CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 315 mil (47%)112 m²R$ 665.000R$ 5.938/m²
- 21/07/2014CasaResidência · construído em 2007108 m²R$ 225.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
550 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 584 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.473/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.715/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.454/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.082/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.351/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 5.938/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.125/m² · 1 | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.172/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.921/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.145/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.689/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 488.753R$ 3.942/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Castro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 537 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 568 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 951 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 488 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 2.106/m² | R$ 274 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 517 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 2.051/m² | R$ 308 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 529 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 406 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.136/m² | R$ 847 mil |