Rua Doutor Castro Ramos, 96 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.837/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.837/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 281 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.939/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.136/m² – R$ 4.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.121/m²
Financiadas—
- 25/06/2024102.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido317 m²R$ 580.000—
- 03/05/2024102.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoConsórcio · R$ 602 mil (80%)317 m²R$ 750.000—
- 23/10/2021CasaResidência · construído em 197799 m²R$ 210.000R$ 2.121/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
223 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 457 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 602 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.473/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.715/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.454/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.082/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.351/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.938/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.172/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.921/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.145/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.689/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 790 mil |
Calculadora
R$ 488.471R$ 3.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Castro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 1.304/m² | R$ 162 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.966/m² | R$ 641 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 255 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 10.268/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 6.378/m² | R$ 555 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 6.467/m² | R$ 692 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.136/m² | R$ 426 mil |