Rua Doutor Castro Ramos, 383 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.106/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.106/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 274 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.942/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.134/m² – R$ 4.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.779/m²
Financiadas—
- 24/08/2023CasaResidência · construído em 1971MCMV · R$ 257 mil (73%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 27/07/2023CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 112.500R$ 865/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 274 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.473/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.715/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.454/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.082/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.351/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.938/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.517/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.172/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.779/m² · 2 | R$ 3.921/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.145/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.689/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 113 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 463 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 496 mil |
Calculadora
R$ 488.753R$ 3.942/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Castro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 426 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 13 | R$ 4.497/m² | R$ 311 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 537 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 568 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 951 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 488 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 517 mil |
| Nº 408 | Casa | 4 | R$ 7.300/m² | R$ 584 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 2.051/m² | R$ 308 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 529 mil |