Rua Doutor Castro Ramos, 264 (Tucuruvi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.497/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.497/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 311 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.497/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.912/m² – R$ 5.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 4.177/m²
Financiadas54%
- 24/09/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 24/09/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202274 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 18/08/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202279 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 23/05/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 207 mil (76%)75 m²R$ 274.000R$ 3.653/m²
- 28/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 200 mil (66%)61 m²R$ 303.000R$ 4.967/m²
- 16/01/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 220 mil (77%)63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- 08/11/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 234 mil (73%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 14/11/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
- 14/11/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 216 mil (80%)67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 28/09/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 258.000R$ 3.440/m²
- 03/07/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 240 mil (70%)72 m²R$ 345.000R$ 4.792/m²
- 12/09/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 283 mil (74%)84 m²R$ 383.000R$ 4.560/m²
- 07/07/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
375 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 70 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.355/m² · 2 | R$ 4.355/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.453/m² · 5 | R$ 4.453/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.915/m² · 6 | R$ 3.915/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 2 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.915/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 573 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1488%
- Residencial horizontal213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 88% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 314.796R$ 4.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Castro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 6.470/m² | R$ 692 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 426 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 537 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 568 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 951 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 488 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 2.106/m² | R$ 274 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 517 mil |