Rua Comte Gualberto, 49 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.627/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.627/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 478 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.636/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.078/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.118/m²
Financiadas—
- 23/01/2026CS 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (56%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 08/09/2014CS 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (65%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
57 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~7 unidades de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.649/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.137/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.942/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.198/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.387/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
Calculadora
R$ 542.425R$ 4.636/m² · curva logradouro