Rua Comte Gualberto, 169 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.340/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 806 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.340/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 806 mil (153 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.636/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.078/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.137/m²
Financiadas—
- 13/09/2022CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 370 mil (58%)153 m²R$ 640.000R$ 4.183/m²
- 23/06/2021CasaResidência · construído em 2010153 m²R$ 633.000R$ 4.137/m²
- 28/02/2013CasaResidência · construído em 2010151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
325 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 806 mil
1 unidade de 153 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.649/m² · 1 | R$ 2.649/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.345/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.137/m² · 1 | R$ 4.137/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.183/m² · 1 | R$ 3.942/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.198/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.387/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.235/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.137/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.183/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 633 mil |
Calculadora
R$ 542.425R$ 4.636/m² · curva logradouro