Rua Comte Gualberto, 135 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.853/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.853/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 390 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.853/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 6.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 5.366/m²
Financiadas—
- 09/06/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 280 mil (80%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 24/05/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202446 m²R$ 315.000R$ 6.848/m²
- 05/02/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 344 mil (80%)79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 29/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202469 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
327 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 780 mil
~2 unidades de 73 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.366/m² · 4 | R$ 5.366/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Residencial horizontal233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 33% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 427.305R$ 5.853/m² · curva bairro