Rua Comte Gualberto, 140 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 368 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.200/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 368 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 435 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.636/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.078/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas40%
- 02/08/2023CASA 2Residência · construído em 2021115 m²R$ 367.773R$ 3.198/m²
- 05/07/2023CASA 1Residência · construído em 2021111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 20/04/2023142Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202122% transferido551 m²R$ 400.000—
- 15/03/2023142Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202120% transferidoSFH · R$ 400 mil (85%)551 m²R$ 470.000—
- 16/01/2023CASA N° 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,2% transferidoSFH · R$ 150 mil (36%)551 m²R$ 420.000—
- 15/10/2014142Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021551 m²R$ 380.000R$ 690/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
327 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.649/m² · 1 |
| 2014 | R$ 690/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.137/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.942/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.950/m² · 2 | R$ 3.198/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.387/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.235/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.950/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 542.425R$ 4.636/m² · curva logradouro