Rua Comprida, 775 (Tucuruvi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 10.812/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 378 mil
35 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 280 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 10.812/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 378 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²
Unidade típica
R$ 650 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 6.765/m²
Financiadas67%
  1. 02/10/2024CASA 12Residência · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (80%)35 m²R$ 280.000R$ 8.000/m²
  2. 12/12/2022CASA 04Residência · construído em 201735 m²R$ 300.000R$ 8.571/m²
  3. 12/06/2019CASA 14Residência · construído em 2017SFH · R$ 188 mil (80%)34 m²R$ 235.000R$ 6.912/m²
  4. 12/04/2019CASA 09Residência · construído em 2017SFH · R$ 188 mil (80%)35 m²R$ 235.000R$ 6.714/m²
  5. 17/04/2019CASA 08Residência · construído em 201735 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  6. 24/12/2018CASA 07Residência · construído em 2017MCMV · R$ 159 mil (69%)34 m²R$ 230.000R$ 6.765/m²
  7. 14/12/2018CASA 10Residência · construído em 201735 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  8. 16/11/2018CASA 03Residência · construído em 2017MCMV · R$ 119 mil (52%)35 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
  9. 19/09/2018CASA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (62%)35 m²R$ 240.000R$ 6.857/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 378 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 214 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.757/m² · 4
2012—R$ 1.619/m² · 3
2013—R$ 2.577/m² · 5
2014—R$ 1.985/m² · 6
2015—R$ 2.240/m² · 4
2016—R$ 3.458/m² · 10
2017—R$ 3.039/m² · 2
2018R$ 6.668/m² · 4R$ 3.697/m² · 8
2019R$ 6.714/m² · 3R$ 3.115/m² · 10
2020—R$ 2.993/m² · 6
2021—R$ 3.852/m² · 11
2022R$ 8.571/m² · 1R$ 4.154/m² · 11
2023—R$ 3.155/m² · 10
2024R$ 8.000/m² · 1R$ 4.944/m² · 5
2025—R$ 4.693/m² · 7
2026—R$ 4.624/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas2018201920222024
Ver tabela
20184 vendas · R$ 6.668/m²
20193 vendas · R$ 6.714/m²
20221 vendas · R$ 8.571/m²
20241 vendas · R$ 8.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Minha Casa Minha Vida222%
  • Sem financiamento informado333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 990 mil
Minha Casa Minha Vida222%R$ 460 mil
Sem financiamento informado333%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 651.008R$ 4.617/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Comprida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 688Casa1R$ 5.382/m²R$ 1,3 mi
Nº 713Casa4R$ 4.592/m²R$ 608 mil
Nº 718Casa1R$ 3.700/m²R$ 296 mil
Nº 725Casa12R$ 3.810/m²R$ 495 mil
Nº 732Casa1R$ 6.579/m²R$ 428 mil
Nº 745Casa5R$ 2.892/m²R$ 622 mil
Nº 755Casa7R$ 5.550/m²R$ 427 mil
Nº 760Casa1R$ 2.758/m²R$ 268 mil
Nº 778Casa1R$ 1.396/m²R$ 99 mil
Nº 791Casa1R$ 2.342/m²R$ 333 mil

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