Rua Comprida, 745 (Tucuruvi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 2.892/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 622 mil
215 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.892/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 622 mil (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²
Unidade típica
R$ 650 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.619/m²
Financiadas—
  1. 28/04/2026CASA 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 338 mil (73%)210 m²R$ 460.000R$ 2.190/m²
  2. 29/03/2019CASA 4Residência · construído em 2007215 m²R$ 385.000R$ 1.791/m²
  3. 02/06/2016CASA 4Residência · construído em 2007215 m²R$ 187.200R$ 871/m²
  4. 13/07/2012CASA 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 234 mil (80%)215 m²R$ 293.000R$ 1.363/m²
  5. 24/04/2012CASA 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 272 mil (80%)210 m²R$ 340.000R$ 1.619/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
1 unidade de 215 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 313 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.757/m² · 4
2012R$ 1.491/m² · 2R$ 1.619/m² · 3
2013—R$ 2.577/m² · 5
2014—R$ 1.985/m² · 6
2015—R$ 2.240/m² · 4
2016R$ 871/m² · 1R$ 3.458/m² · 10
2017—R$ 3.039/m² · 2
2018—R$ 3.697/m² · 8
2019R$ 1.791/m² · 1R$ 3.115/m² · 10
2020—R$ 2.993/m² · 6
2021—R$ 3.852/m² · 11
2022—R$ 4.154/m² · 11
2023—R$ 3.155/m² · 10
2024—R$ 4.944/m² · 5
2025—R$ 4.693/m² · 7
2026R$ 2.190/m² · 1R$ 4.624/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2012201620192026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.491/m²
20161 vendas · R$ 871/m²
20191 vendas · R$ 1.791/m²
20261 vendas · R$ 2.190/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 460 mil
Sem financiamento informado267%R$ 572 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda563%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
  • Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda563%R$ 1,7 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 336 mil
Dação, permuta e outros onerosos225%R$ 390 mil

Calculadora

R$ 651.008R$ 4.617/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Comprida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 688Casa1R$ 5.382/m²R$ 1,3 mi
Nº 713Casa4R$ 4.592/m²R$ 608 mil
Nº 718Casa1R$ 3.700/m²R$ 296 mil
Nº 725Casa12R$ 3.810/m²R$ 495 mil
Nº 732Casa1R$ 6.579/m²R$ 428 mil
Nº 755Casa7R$ 5.550/m²R$ 427 mil
Nº 760Casa1R$ 2.758/m²R$ 268 mil
Nº 775Casa9R$ 10.812/m²R$ 378 mil
Nº 778Casa1R$ 1.396/m²R$ 99 mil
Nº 791Casa1R$ 2.342/m²R$ 333 mil

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