Rua Comprida, 725 (Tucuruvi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.810/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.810/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 495 mil (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.053/m²
Financiadas54%
- 19/06/2026CS 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 331 mil (69%)130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
- 09/04/2026CS 04Residência · construído em 2013130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 02/10/2023CS 05Residência · construído em 2013130 m²R$ 306.338R$ 2.356/m²
- 09/03/2023CS 08Residência · construído em 2013169 m²R$ 525.000R$ 3.107/m²
- 12/08/2022CS 14Residência · construído em 2013SFH · R$ 328 mil (80%)130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 17/05/2022CS 12Residência · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (74%)130 m²R$ 540.000R$ 4.154/m²
- 10/03/2022CS 04Residência · construído em 2013SFH · R$ 367 mil (85%)130 m²R$ 432.000R$ 3.323/m²
- 27/08/2021CS 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (62%)130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 30/11/2018CS 10Residência · construído em 2013130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 08/10/2018CS 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 384 mil (80%)169 m²R$ 480.000R$ 2.840/m²
- 14/02/2018CS 03Residência · construído em 2013130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 03/07/2017CS 13Residência · construído em 20131% transferidoSFH · R$ 211 mil (73%)130 m²R$ 290.000—
- 03/07/2017CS 13Residência · construído em 20131% transferido130 m²R$ 516—
- 31/10/2014CS 08Residência · construído em 2013SFH · R$ 235 mil (80%)169 m²R$ 295.000R$ 1.746/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.757/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.619/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.577/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 1.985/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.240/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.458/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.039/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.697/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.115/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.323/m² · 3 | R$ 4.154/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.731/m² · 2 | R$ 3.155/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.944/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.693/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.154/m² · 2 | R$ 4.624/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 422 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 651.008R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comprida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 414 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 713 | Casa | 4 | R$ 4.592/m² | R$ 608 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 296 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 428 mil |
| Nº 745 | Casa | 5 | R$ 2.892/m² | R$ 622 mil |
| Nº 755 | Casa | 7 | R$ 5.550/m² | R$ 427 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 268 mil |
| Nº 775 | Casa | 9 | R$ 10.812/m² | R$ 378 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 99 mil |