Rua Comprida, 755 (Tucuruvi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.550/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 427 mil
77 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.550/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 427 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²
Unidade típica
R$ 650 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 5.128/m²
Financiadas71%
  1. 04/08/2026CASA 09Residência · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (60%)78 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
  2. 05/11/2025CASA 04Residência · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (25%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
  3. 19/03/2025CASA 02Residência · construído em 201577 m²R$ 266.000R$ 3.455/m²
  4. 25/03/2022CASA 09Residência · construído em 2015Consórcio · R$ 226 mil (57%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
  5. 24/01/2022CASA 07Residência · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (75%)77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
  6. 27/10/2021CASA 02Residência · construído em 201577 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
  7. 30/03/2016CASA 04Residência · construído em 2015SFH · R$ 241 mil (65%)77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 110 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.757/m² · 4
2012—R$ 1.619/m² · 3
2013—R$ 2.577/m² · 5
2014—R$ 1.985/m² · 6
2015—R$ 2.240/m² · 4
2016R$ 4.805/m² · 1R$ 3.458/m² · 10
2017—R$ 3.039/m² · 2
2018—R$ 3.697/m² · 8
2019—R$ 3.115/m² · 10
2020—R$ 2.993/m² · 6
2021R$ 2.597/m² · 1R$ 3.852/m² · 11
2022R$ 5.421/m² · 2R$ 4.154/m² · 11
2023—R$ 3.155/m² · 10
2024—R$ 4.944/m² · 5
2025R$ 4.325/m² · 2R$ 4.693/m² · 7
2026R$ 5.641/m² · 1R$ 4.624/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201620212 vendas202220252026
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20161 vendas · R$ 4.805/m²
20211 vendas · R$ 2.597/m²
20222 vendas · R$ 5.421/m²
20252 vendas · R$ 4.325/m²
20261 vendas · R$ 5.641/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 1,7 mi
Consórcio114%R$ 400 mil
Sem financiamento informado229%R$ 466 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 651.008R$ 4.617/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Comprida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 688Casa1R$ 5.382/m²R$ 1,3 mi
Nº 713Casa4R$ 4.592/m²R$ 608 mil
Nº 718Casa1R$ 3.700/m²R$ 296 mil
Nº 725Casa12R$ 3.810/m²R$ 495 mil
Nº 732Casa1R$ 6.579/m²R$ 428 mil
Nº 745Casa5R$ 2.892/m²R$ 622 mil
Nº 760Casa1R$ 2.758/m²R$ 268 mil
Nº 775Casa9R$ 10.812/m²R$ 378 mil
Nº 778Casa1R$ 1.396/m²R$ 99 mil
Nº 791Casa1R$ 2.342/m²R$ 333 mil

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