Rua Bartolomeu de Torales, 50 (Tucuruvi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.959/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 432 mil
109 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.959/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 432 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.937/m²
Unidade típica
R$ 429 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 4.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.972/m²
Financiadas24%
  1. 13/07/2026AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 510.000R$ 4.679/m²
  2. 04/04/2025AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 385.000R$ 3.532/m²
  3. 08/08/2024AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga156 m²R$ 143.439R$ 919/m²
  4. 31/07/2024AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 127 mil (33%)c/ vaga109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
  5. 17/06/2024AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
  6. 14/12/2023AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 60 mil (16%)c/ vaga109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
  7. 27/11/2023AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 291 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 364.000R$ 3.339/m²
  8. 14/07/2023AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
  9. 02/02/2023AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 333.000R$ 3.055/m²
  10. 20/04/2022AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 81.935R$ 752/m²
  11. 04/03/2022AP.62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga156 m²R$ 240.000R$ 1.538/m²
  12. 30/08/2021AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 76.699R$ 704/m²
  13. 22/01/2021AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²
  14. 31/08/2020AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 77.645R$ 712/m²
  15. 03/03/2020AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga156 m²R$ 141.263R$ 906/m²
  16. 20/05/2019AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (38%)c/ vaga109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
  17. 11/10/2018AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga156 m²R$ 650.000R$ 4.167/m²
  18. 17/03/2017AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 116.671R$ 1.070/m²
  19. 15/03/2017AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 76.606R$ 703/m²
  20. 02/09/2015AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
  21. 13/01/2015AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 118 mil (59%)c/ vaga109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
  22. 14/10/2013AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 77.297R$ 709/m²
  23. 25/02/2013AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 77 mil (33%)c/ vaga109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
  24. 13/01/2012AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 120.733R$ 1.108/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~15 unidades de 109 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 681 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.108/m² · 1R$ 1.108/m² · 1
2013R$ 1.410/m² · 2R$ 2.110/m² · 1
2015R$ 1.835/m² · 2R$ 1.835/m² · 2
2016—R$ 3.032/m² · 2
2017R$ 887/m² · 2R$ 1.639/m² · 5
2018R$ 4.167/m² · 1R$ 3.698/m² · 2
2019R$ 2.936/m² · 1R$ 3.137/m² · 6
2020R$ 809/m² · 2R$ 3.281/m² · 7
2021R$ 2.072/m² · 2R$ 2.770/m² · 6
2022R$ 1.145/m² · 2R$ 3.145/m² · 6
2023R$ 3.413/m² · 4R$ 3.456/m² · 6
2024R$ 3.486/m² · 3R$ 3.486/m² · 3
2025R$ 3.532/m² · 1R$ 4.063/m² · 9
2026R$ 4.679/m² · 1R$ 3.937/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220152018202020224 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.108/m²
20132 vendas · R$ 1.410/m²
20152 vendas · R$ 1.835/m²
20172 vendas · R$ 887/m²
20181 vendas · R$ 4.167/m²
20191 vendas · R$ 2.936/m²
20202 vendas · R$ 809/m²
20212 vendas · R$ 2.072/m²
20222 vendas · R$ 1.145/m²
20234 vendas · R$ 3.413/m²
20243 vendas · R$ 3.486/m²
20251 vendas · R$ 3.532/m²
20261 vendas · R$ 4.679/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
  • Consórcio14,8%
  • Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%R$ 1,3 mi
Consórcio14,8%R$ 380 mil
Sem financiamento informado1676%R$ 4,2 mi

Calculadora

R$ 429.134R$ 3.937/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bartolomeu de Torales

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Loja1R$ 1.005/m²R$ 126 mil
Nº 51Casa1R$ 7.747/m²R$ 705 mil
Nº 66Casa2R$ 5.094/m²R$ 830 mil
Nº 73Casa1R$ 5.217/m²R$ 407 mil
Nº 79Casa1R$ 3.090/m²R$ 924 mil
Nº 95Casa2R$ 7.730/m²R$ 255 mil
Nº 109Casa1R$ 6.900/m²R$ 1 mi
Nº 207Apartamento3R$ 6.274/m²R$ 240 mil
Nº 253Apartamento36R$ 3.583/m²R$ 400 mil
Nº 255Casa12R$ 5.208/m²R$ 422 mil

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