Rua Bartolomeu de Torales, 207 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.272/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.272/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 240 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.937/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 4.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Nenhuma venda registrada desta tipologia.
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~6 unidades de 44 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
54%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.108/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.110/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.835/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.032/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.639/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.698/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.137/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.281/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.770/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.145/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.456/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.486/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.937/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Minha Casa Minha Vida754%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 635 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 54% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 875 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical323%
- Residencial horizontal1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 23% | R$ 698 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 429.134R$ 3.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartolomeu de Torales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 407 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 924 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 255 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 1 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 36 | R$ 3.583/m² | R$ 400 mil |
| Nº 255 | Casa | 12 | R$ 5.208/m² | R$ 422 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 8.684/m² | R$ 608 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 571 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 423 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 199 mil |