Rua Bartolomeu de Torales, 253 (Tucuruvi)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.583/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.583/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 400 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.937/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 4.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas54%
- 27/04/2026AP 15 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (54%)c/ vaga127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 07/01/2026AP 75 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (38%)c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 11/12/2025AP 47 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 24/11/2025AP 58 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 11/06/2025AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga96 m²R$ 199.700R$ 2.080/m²
- 21/03/2025AP 67 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 28/02/2025AP 38 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (62%)c/ vaga96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 12/08/2023AP 45 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 490.000R$ 3.858/m²
- 09/01/2023AP 55 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (30%)c/ vaga127 m²R$ 435.000R$ 3.425/m²
- 26/12/2022AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 137 mil (96%)c/ vaga127 m²R$ 142.675—
- 24/06/2022AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga96 m²R$ 346.000R$ 3.604/m²
- 30/05/2022AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 25/03/2022AP 55 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
- 02/02/2022AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 247 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 309.000R$ 3.219/m²
- 14/12/2021AP 26 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 207.668R$ 1.635/m²
- 15/09/2021AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 67 mil (14%)c/ vaga127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
- 04/06/2021AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 76 mil (24%)c/ vaga127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
- 08/04/2021AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 207.668R$ 1.635/m²
- 22/02/2021AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (76%)c/ vaga96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 30/12/2020AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 258 mil (82%)c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 03/12/2020AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (76%)c/ vaga96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 03/11/2020AP 48 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (74%)c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 19/10/2020AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 181 mil (57%)c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 25/08/2020AP 85 E 2VG3Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 368.000R$ 2.898/m²
- 23/07/2020AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 262 mil (79%)c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.929 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
20 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.108/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.110/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.835/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.032/m² · 2 | R$ 3.032/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.445/m² · 4 | R$ 1.639/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 3.698/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.150/m² · 5 | R$ 3.137/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.281/m² · 6 | R$ 3.281/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.520/m² · 5 | R$ 2.770/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.381/m² · 4 | R$ 3.145/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.642/m² · 2 | R$ 3.456/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.486/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.958/m² · 5 | R$ 4.063/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.583/m² · 2 | R$ 3.937/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2054%
- Sem financiamento informado1746%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 54% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 46% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3797%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 97% | R$ 12,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 429.134R$ 3.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartolomeu de Torales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 407 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 924 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 7.730/m² | R$ 255 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.900/m² | R$ 1 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 3 | R$ 6.274/m² | R$ 240 mil |
| Nº 255 | Casa | 12 | R$ 5.208/m² | R$ 422 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 8.682/m² | R$ 608 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 570 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 422 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 199 mil |