Rua Bartolomeu de Torales (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Bartolomeu de Torales, no Tucuruvi, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.937/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 253, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.937/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 103
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 429 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.937/m²5 vendas · mediana R$ 410 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 429 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 4.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.440/m²
Financiadas45%
- 13/07/2026Rua Bartolomeu de Torales, 50AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 510.000R$ 4.679/m²
- 27/04/2026Rua Bartolomeu de Torales, 253AP 15 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (54%)c/ vaga127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 07/01/2026Rua Bartolomeu de Torales, 253AP 75 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (38%)c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 11/12/2025Rua Bartolomeu de Torales, 253AP 47 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 24/11/2025Rua Bartolomeu de Torales, 253AP 58 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 28/07/2025Rua Bartolomeu de Torales, 207AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
- 11/06/2025Rua Bartolomeu de Torales, 253AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga96 m²R$ 199.700R$ 2.080/m²
- 04/04/2025Rua Bartolomeu de Torales, 50AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 385.000R$ 3.532/m²
- 25/04/2025Rua Bartolomeu de Torales, 207AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 108 mil (49%)36 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
- 21/03/2025Rua Bartolomeu de Torales, 253AP 67 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 13/03/2025Rua Bartolomeu de Torales, 207AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 192 mil (76%)44 m²R$ 253.000R$ 5.750/m²
- 28/02/2025Rua Bartolomeu de Torales, 253AP 38 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (62%)c/ vaga96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 08/08/2024Rua Bartolomeu de Torales, 50AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga156 m²R$ 143.439R$ 919/m²
- 31/07/2024Rua Bartolomeu de Torales, 50AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 127 mil (33%)c/ vaga109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 17/06/2024Rua Bartolomeu de Torales, 50AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 14/12/2023Rua Bartolomeu de Torales, 50AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 60 mil (16%)c/ vaga109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 27/11/2023Rua Bartolomeu de Torales, 50AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 291 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 364.000R$ 3.339/m²
- 12/08/2023Rua Bartolomeu de Torales, 253AP 45 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 490.000R$ 3.858/m²
- 14/07/2023Rua Bartolomeu de Torales, 50AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 02/02/2023Rua Bartolomeu de Torales, 50AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 333.000R$ 3.055/m²
- 09/01/2023Rua Bartolomeu de Torales, 253AP 55 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (30%)c/ vaga127 m²R$ 435.000R$ 3.425/m²
- 26/12/2022Rua Bartolomeu de Torales, 253AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 137 mil (96%)c/ vaga127 m²R$ 142.675—
- 24/06/2022Rua Bartolomeu de Torales, 253AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga96 m²R$ 346.000R$ 3.604/m²
- 30/05/2022Rua Bartolomeu de Torales, 253AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 20/04/2022Rua Bartolomeu de Torales, 50AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 81.935R$ 752/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
39 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 1.108/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 1.835/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.032/m² · 2 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 1.639/m² · 5 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 3.698/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 3.137/m² · 6 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 3.281/m² · 7 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 2.770/m² · 6 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.145/m² · 6 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.456/m² · 6 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 3.486/m² · 3 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 9 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 3.937/m² · 3 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.108/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.937/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.291/m² – R$ 1.526/m² | 0 |
| R$ 1.526/m² – R$ 1.761/m² | 0 |
| R$ 1.761/m² – R$ 1.997/m² | 0 |
| R$ 1.997/m² – R$ 2.232/m² | 1 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.467/m² | 0 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.702/m² | 0 |
| R$ 2.702/m² – R$ 2.938/m² | 0 |
| R$ 2.938/m² – R$ 3.173/m² | 0 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.408/m² | 3 |
| R$ 3.408/m² – R$ 3.643/m² | 4 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.878/m² | 0 |
| R$ 3.878/m² – R$ 4.114/m² | 4 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.349/m² | 0 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.584/m² | 0 |
| R$ 4.584/m² – R$ 4.819/m² | 1 |
| R$ 4.819/m² – R$ 5.055/m² | 1 |
| R$ 5.055/m² – R$ 5.290/m² | 0 |
| R$ 5.290/m² – R$ 5.525/m² | 0 |
| R$ 5.525/m² – R$ 5.760/m² | 1 |
| R$ 5.760/m² – R$ 5.996/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701515%
- Anos 9032,9%
- 2000–20093938%
- 2010 em diante4645%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 15% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,9% | R$ 667 mil |
| 2000–2009 | 39 | 38% | R$ 11,2 mi |
| 2010 em diante | 46 | 45% | R$ 15,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3033%
- Minha Casa Minha Vida77,8%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado5157%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 33% | R$ 10,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 7,8% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 380 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 57% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10299%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 99% | R$ 30,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6563%
- Residencial horizontal3736%
- Comercial horizontal11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 63% | R$ 20 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 36% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 429.134R$ 3.937/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolomeu de Torales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Loja | 1 | R$ 1.004/m² | R$ 126 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 20 | R$ 3.956/m² | R$ 431 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 706 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 5.096/m² | R$ 831 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 407 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 924 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 255 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 1 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 3 | R$ 6.272/m² | R$ 240 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 36 | R$ 3.583/m² | R$ 400 mil |
| Nº 255 | Casa | 12 | R$ 5.208/m² | R$ 422 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 8.684/m² | R$ 608 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 571 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 423 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 199 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolomeu de Torales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolomeu de Torales?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bartolomeu de Torales é de R$ 3.937/m², 11% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolomeu de Torales?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Bartolomeu de Torales vale cerca de R$ 429 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolomeu de Torales?
É o nº 253, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolomeu de Torales?
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Bartolomeu de Torales, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.