Rua Bartolomeu de Torales, 255 (Tucuruvi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.208/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.208/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 422 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.105/m²Unidade típica
R$ 485 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.302/m² – R$ 6.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.765/m²
Financiadas27%
- 11/07/2024CS 02Residência · construído em 200181 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 24/03/2023CS 06Residência · construído em 200181 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 26/01/2023CS 11Residência · construído em 200188 m²R$ 266.000R$ 3.023/m²
- 15/09/2021CS 09Residência · construído em 200170 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 03/02/2021CS 01Residência · construído em 200181 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 23/08/2018CS 03Residência · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (57%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 18/12/2017CS 06Residência · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (47%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 05/12/2017CS 03Residência · construído em 200181 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 06/01/2017CS 10Residência · construído em 2001SFH · R$ 226 mil (65%)70 m²R$ 347.500R$ 4.964/m²
- 19/01/2017CS 03Residência · construído em 200181 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 12/05/2015CS 07Residência · construído em 200170 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 10/10/2014CS 09Residência · construído em 2001SFH · R$ 245 mil (77%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
949 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 554 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.166/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.421/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.697/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.272/m² · 4 | R$ 3.272/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 2.840/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.164/m² · 2 | R$ 4.164/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.237/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.672/m² · 2 | R$ 4.363/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.691/m² · 1 | R$ 4.691/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.463/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.164/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.691/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 878 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 488.134R$ 6.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartolomeu de Torales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 407 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 924 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 255 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 1 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 3 | R$ 6.272/m² | R$ 240 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 36 | R$ 3.583/m² | R$ 400 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 8.684/m² | R$ 608 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 571 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 423 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 199 mil |