Rua Baraquecaba, 98 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.539/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.539/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 249 mil (35 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.539/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.960/m² – R$ 7.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 5.606/m²
Financiadas40%
- 28/06/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 235.000R$ 6.714/m²
- 03/07/2023APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 153 mil (73%)33 m²R$ 210.000R$ 6.364/m²
- 15/08/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
- 03/03/2021APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 155 mil (84%)33 m²R$ 185.000R$ 5.606/m²
- 07/04/2020APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 125.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
260 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 35 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 5.606/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 5.143/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 6.364/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.714/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 263.867R$ 7.539/m² · curva bairro