Rua Baraquecaba, 93 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.646/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 547 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.646/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 547 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.543/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.094/m² – R$ 4.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas—
- 20/05/2024CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (38%)150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 19/03/2024CasaResidência · construído em 197812,5% transferido150 m²R$ 56.400—
- 30/01/2023CasaResidência · construído em 197812,5% transferido150 m²R$ 18.500—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 654 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.061/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.535/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 499.744R$ 4.543/m² · curva bairro