Rua Baltazar de Morais, 707 (Tucuruvi)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.383/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 425 mil
79 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 260 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 5.383/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 425 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.894/m²
Unidade típica
R$ 466 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 6.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.362/m²
Financiadas—
  1. 10/04/2025CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199979 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
  2. 30/10/2020CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199979 m²R$ 254.310R$ 3.219/m²
  3. 04/06/2018CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (50%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  4. 03/10/2013CASA 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 224 mil (80%)81 m²R$ 278.000R$ 3.432/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
478 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 425 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 271 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 1
2012—R$ 805/m² · 1
2013R$ 3.432/m² · 1R$ 3.432/m² · 1
2014—R$ 4.366/m² · 1
2015—R$ 2.105/m² · 1
2016—R$ 2.993/m² · 1
2017—R$ 3.718/m² · 2
2018R$ 3.544/m² · 1R$ 4.651/m² · 11
2019—R$ 4.566/m² · 2
2020R$ 3.219/m² · 1R$ 3.235/m² · 4
2021—R$ 3.091/m² · 3
2022—R$ 2.734/m² · 2
2023—R$ 3.171/m² · 4
2024—R$ 3.500/m² · 3
2025R$ 3.291/m² · 1R$ 4.652/m² · 4
2026—R$ 6.190/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2013201820202025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.432/m²
20181 vendas · R$ 3.544/m²
20201 vendas · R$ 3.219/m²
20251 vendas · R$ 3.291/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 280 mil
Sem financiamento informado267%R$ 514 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas120%R$ 270 mil

Calculadora

R$ 465.645R$ 5.894/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Baltazar de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 482Casa1R$ 7.563/m²R$ 862 mil
Nº 498Casa1R$ 4.399/m²R$ 616 mil
Nº 510Casa1R$ 5.152/m²R$ 1,5 mi
Nº 552Casa1R$ 7.630/m²R$ 1,1 mi
Nº 562Casa12R$ 7.728/m²R$ 332 mil
Nº 606Casa1R$ 5.345/m²R$ 796 mil
Nº 614Casa1R$ 1.958/m²R$ 292 mil
Nº 658Casa1R$ 3.708/m²R$ 705 mil
Nº 687Casa1R$ 6.877/m²R$ 825 mil
Nº 733Casa2R$ 7.456/m²R$ 529 mil

Ver a Rua Baltazar de Morais completa →