Rua Baltazar de Morais, 687 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.877/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 825 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.877/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 825 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.894/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.984/m² – R$ 6.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas—
- 26/05/2026695Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
405 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 805/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.432/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.993/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.651/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.566/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.235/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.091/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.734/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.171/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.652/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.190/m² · 2 |
Calculadora
R$ 465.645R$ 5.894/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 862 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 616 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 7.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 562 | Casa | 12 | R$ 7.728/m² | R$ 332 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 796 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 1.958/m² | R$ 292 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 705 mil |
| Nº 707 | Casa | 4 | R$ 5.383/m² | R$ 425 mil |
| Nº 733 | Casa | 2 | R$ 7.456/m² | R$ 529 mil |